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在烏魯木齊裝修一定要約定保修期!不然你就被坑了! 

DATE:2018-03-28  READ:662

 如果家裝工程出現質量問題

不少業主都是自認倒霉,

而沒有想到找裝修公司來承擔維修責任

 

 

這很大程度上是由于業主

對于目前家裝保修知識知之甚少造成的

了解關于裝修保修方面的規定

將大大有利于維護業主自身權益

 

 

裝修也有保修期——按照國家有關規定,家裝工程的最低保修期是兩年,有防水要求的。廚房、衛生間和外墻面的防漏為五年

 

有據可依 家裝保修期情況介紹

       建設部在發布的《住宅室內裝飾裝修管理辦法》中對于裝修保修方面做出了幾條規定,其中一條就是對裝修保修期做了一個強制性的規定。即在正常使用條件下,住宅室內裝飾裝修工程的最低保修期限為二年,有防水要求的廚房、衛生間和外墻面的防滲漏為五年。


      此外,管理辦法里還規定,住宅裝修工程竣工后,裝修人應當按照工程設計合同約定和相應的質量標準進行驗收。驗收合格后,裝修公司應當出具住宅室內裝飾裝修質量保修書。而保修期自驗收合格之日起計算。


  這是目前具有法律效用的關于裝修保修的強制規定。這也是一個最基本的規定,裝修公司提供的保修服務必須滿足這個規定。而好的裝修公司,其保修期限一般會比規定的要長。


保修條款定詳細 避免責任難認定

      前面已經提到,建設部關于裝修保修期的規定,雖然有一個強制性的時間期限,但是如果僅靠這兩句話,還是可以被不良公司抓到漏洞來坑業主。如何避免這種情況的發生,一個比較有效的辦法就是盡量在裝修合同或者在裝修保修單中將保修的項目、保修期限、保修責任如何認定等內容都加上。

 

明晰業主自身責任 避免無理取鬧

      有時候,一些裝修質量問題的出現可能就是由于業主使用不當或者提供的材料不合格導致的。這種情況下,業主就不能無理取鬧,應該和裝修公司和平協商,從而將問題解決好。

 

  1、業主擅改會造成保修期失效

  在房屋驗收合格,裝修公司將之交到業主手中之后,如果業主后期又對房屋進行了施工改造。那么,在改造前如果沒有和裝修公司進行溝通,而擅自對房屋進行改造和變更,有可能破壞到房屋的裝修結構,影響到裝修效果的使用。這種情況下,一般將不再享受裝修保修期。

 

  2、業主使用不當造成的破損的修復

  業主在使用過程中,如果由于不慎造成損壞,那么主要責任應該由業主自己承擔。如果在保修期內,那么可以和原來的裝修公司協商,進行修補,但是業主應該酌情給予經濟補償,一般應補償材料費和人工費用。

 

 

  3、房屋建筑質量問題的修復

  對于房屋本身結構的質量問題的保修,不應該由裝修公司來負責。而是應該找房屋的開放商,對于房屋自身質量問題的保修,又有另外的法規進行規定,業主可以對照查詢。

  

 

  4、不可抗力造成的破損的修復

  一般來說,對于人為因素和不可抗力的情況下造成的工程破損,裝修公司一般不承擔責任。這里提到的不可抗力,有可能是地震、洪澇等。

 

end.

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